海南琼海市房产|房产税扣除比例，多套房产税如何征收

房产税扣除比例，多套房产税如何征收 海南琼海市房产网，琼海买房时，大家醉关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

琼海买琼海市房子要上税是应该的，但是大多数的人都是只知道交税就是要缴纳钱款却不知道税款缴纳的一个比例，并且如果琼海买房的时候已经是之前就有买过琼海市房子的那么在缴纳税款的时候肯定又不一样，接下来大家就来一起了解一下海南房产税的扣除比例以及多套海南房产税如何征收的问题。

海南房产税扣除比例

1、海南房产税中的扣除比例一般为10%-30%，这个比率是指扣除后的价值为海南房产的计税余值：　按税法规定，对于企业自用海南房产，应以海南房产的计税余值为计税依据。具体的扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定。

2、我国现行海南房产税采用的是比例税率，计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以海南房产权的税率也有两种:1、按海南房产原值一次减除10%~30%后的余值计征的，税率为1.2%，2、另一种是按海南房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

多套海南房产税如何征收

1、纳税义务人：以拥有名下海南房产的计税家庭或机构为纳税义务人。

2、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无海南房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立海南房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有海南房产。

3、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收海南房产税，非产权房待转为产权房后再计税。

4、计税依据：海南房产购置原值或评估值。

5、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅海南房产。

6、家庭居住面积：等于人均居住面积乘以家庭人数，人均面积由地方政府自行制定，为30-60平米。机构居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅海南房产。面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此类推。

前面的文章为大家介绍的就是关于海南房产税扣除比例以及多套海南房产税如何征收方面的一些问题，通过以上文章的介绍希望能给大家带来一些帮助，大家在购琼海买琼海市房子的时候一般都有专门的工作人员为大家介绍琼海市房子，大家如果对于琼海买房的海南房产税有什么疑问也是可以咨询专门的工作人员的。

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