买房子首付，买房子首付怎么计算

买房子首付，买房子首付怎么计算 美兰区房地产，海南岛美兰区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

如果美兰区买海南房子的时候要选择贷款的形式来购买，那么首付的多少对于海南购房者来说就是非常重要的事情，海南房子的首付多少是直接关系着之后的美兰区买房的，所以很多人对于首付的多少都是非常关心的，那么美兰区买海南房子首付要多少呢？美兰区买海南房子首付怎么计算呢？接下来大家就来一起看看吧。

美兰区买海南房子首付

1、国家规定海南购房首付可以在总美兰区房价的20％，但是银行会审核个人信用度，如果不是黑户，应该不会有问题，具体情况可以询问银行工作人员，千万不要付了20％首付后，不能贷款，那就需要补齐30％的款，还要看你工作单位，如果是公务员首付可以少点，贷款多一些。

2、贷款美兰区买房分为：公积金贷款和商业贷款。在贷款的时候，要先了解公积金帐户上有多少钱，单位每月缴纳多少钱。而公积金贷款的利息会比较低，如果你贷的款比较多，而你的公积金余额又不多，那么可以选择组合贷款。

3、贷款的时候，会有担保，比如贷10万，那么要提供公积金5万元的担保，可以找你所在的城市朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行。担保方式除了公积金担保之外，还有存折担保和美兰区房产证担保，但这两种比较麻烦。

美兰区买海南房子首付怎么计算？

美兰区买海南房子首付是需要支付一笔不少的金钱，所以在美兰区买房之前就要计算出具体的数值。当然，不同户型的海南房子交的首付金额是不一样的，具体如下：

1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度较高可达80％）。

2、美兰区二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款），贷款额＝美兰区二手房评估价×80％（首次贷款额度可达80％）。贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

前面的文章为大家介绍了关于美兰区买海南房子首付多少以及美兰区买海南房子首付怎么计算方面的一些问题，美兰区买海南房子一般都是首付房屋总价的三层左右，但是醉终具体支付多少还是要看开发商的要求，大家如果看中了什么海南房子想要了解首付多少醉好还是去现场了解一下比较好，了解了才好准备。

美兰区买房优势：海南楼盘，海口是海南的省会城市，经济和政治中心，人文素质高，包容性更强，没有排外倾向，大多高校都坐落在海口市美兰区~

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