海南文昌楼盘——婚后文昌市买房一定是共同财产吗？婚后文昌市买房好吗？

婚后文昌市买房一定是共同财产吗？婚后文昌市买房好吗？ 海南文昌市房产信息网，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

文昌房子对爱情、婚姻、家庭的重要性不言而喻，对于大部分中国人来说，有了属于自己的文昌房子，才有一个稳定的、属于自己的“家”。随着社会经济的发展，海南房价一路飙升，文昌房子的经济价值也越来越受关注。那么，在新婚姻法下，婚后海南买房一定是共同财产吗？婚后海南买房好吗？

一、5种方式婚后海南买房也可属于个人财产

1、婚前订立财产协议

如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产海南买房时，文昌房子就属于个人财产了。

2、父母海南买房，然后赠与子女

比如男方把钱给父母，由父母出面全款海南买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，海南房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样文昌房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到海南房产赠与，要缴纳的税费比较多。

3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项海南买房

比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再海南买房，这样文昌房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明文昌购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。

4、婚后海南买房协议

婚后海南买房时，有些男方往往为了示爱表达自己的心意，通常会只在不动产权证上写女方的名字，并且签署了婚后海南买房协议，明确文昌房子归女方一人所有，因此在此情况下，文昌房子就算作是女方的个人财产了。不过对于这种做法，小编的建议就是：男方要慎重，小心“人房两失”。

5、夫妻一方主动放弃文昌房子

如果夫妻醉终走到了离婚的地步，但夫妻一方主动放弃了文昌房子的，那么该文昌房子就会算作是另一方的个人财产了。不过，在实际生活中这种情况是很难遇到，毕竟在如今海南房价高企的时代里，文昌房子可是很贵重的。

二、婚后海南买房好吗？

1、海南房产明确

结婚后两人共同为文昌房子而努力，一起还房贷，这样的海南房产权更为明确，且不易被混淆，而且也可以避免不必要的麻烦。

2、海南房产的赠与

婚后进行海南买房的夫妇，如果是一方出钱，根据新的规定，在办理海南房产证明时，若另一方也在场，且被同意在场签字，则海南房产属于双方的共有财产。

3、婚后财产公证

财产公证是婚前和婚后都可以进行的，这公证主要还是确定双方财产的归属，划分好夫妻双方的个人财产和共同财产，以规避日后协议离婚时的财产纠纷。当然，如果夫妻双方足够信任的话，也可以不用去做这个财产公证的。

4、经济压力小

婚后海南买房是夫妻双方的事情，相对来说经济压力会比较小一些，两人一起存钱要比一个人存钱快的多，也会减轻许多房贷带来的负担。其次，双方在生活一段时间后会对海南买房这个事更为理性，对房屋的区位要求也会更为准确，比较能选择更为合适的文昌房子。

文昌房产。。。海南文昌买房优势：清澜是文昌市的新城区，近几年，随着海南第二座****——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车，其周边清澜开发区也是日新月异，多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势，生活、交通便利，是整个文昌楼市发展的主要区域。

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