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海南经济适用房好吗?经济适用房交易时应该注意什么?

编辑:臻房小赵时间:2020-01-11 02:03:43浏览:

经济适用房好吗?经济适用房交易时应该注意什么? 定安楼盘,越来越多内地人来海南定安买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

经济适用房好吗?经济适用房交易时应该注意什么?

有不少人在买东西时都会选择价格高的东西,有一个道理大家应该都知道,那就是东西越贵,价格越好,这句话是有一定的道理,但是并非所有事物都这样,房屋就是例外,经济适用房的价格就比较低,但是质量与精度上没有太大的差别,那么经济适用房好吗?经济适用房交易时应该注意什么?

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经济适用房好吗?

1、简单的概括,经济适用房的优点就是价格便宜,有很多海南房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。在政策上,政府越来越重视经济适用房的建设,政府加大了经济适用房的开发力度,并出台相关政策如限制经济适用房的海南购房人群、给予相关购买优惠等。

2、近年来新开发的经济适用房,其地理位置已开始转向四环以内地区,开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施,绿化环境等细节上都有进步,更加关注其适用性,因此经济适用房的优势十分明显。

3、建造廉价房由政府出面组织,效率低下。如果政府直接出面,违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面,中间承接的发展商不以经济效益为考核,难以达到社会资源的最优配置。廉价房以售为主,缺乏退出机制,这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人,不代表将来是穷人,一辈子是穷人,收入改善后还不退出,一直占用政府补贴的住房,对其他穷人不公平。

4、所以现在有很多人手中有经济适用房,但自己却贷款买更好的商品房,经济适用房则用来出租,以租养贷,造成了经济适用房供不应求的局面,而那些真正需要经济适用房的人,却无房可买。

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经济适用房交易时应该注意什么?

1、购买尚未满5年的经济适用房,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭,或者由政府相关部门收购。必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意:客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3%的契税。

2、买卖二手经济适用房时应需谨慎,以防不法分子乘虚而入。在定安县买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。同时,尽量选择规模大、信誉好,对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。

以上所描述的内容就是小编对于经济适用房好吗?经济适用房交易时应该注意什么的整体介绍,经济适用房对于经济状况不太好的人来说很不错,因为购买这类房屋需要满足一定的条件,大家如果不是有特殊的需求,最好还是去选择普通的房屋,这样再进行交易时也不容易出现问题。

海南楼盘卖点:定安养老,生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错,生活交通便利。消费水平较低,物价较为便宜,如果不生什么大病,一个人每月2000元养老金绰绰有余了,当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右,气候宜人,靠海不临海,所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃,而且此地富硒,农作物都是富硒食品,对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民风也很淳朴,当地人与人为善。,海南定安县购房

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