买房前要考虑好哪些因素？要做哪些准备？

买房前要考虑好哪些因素？要做哪些准备？ 海南文昌市房地产，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

2018年从上半年楼市的火爆到下半年楼市的熄火，海南房地产市场可谓冰火两重天，而且从火热到冰封来得之快、之猛、之凌厉让很多人始料未及。现在转眼已经进入到了2019年，到底要不要海南买房这个老生常谈的问题又一次被抛出。那么，海南买房前要考虑好哪些因素？海南买房前要做哪些准备呢？

一、海南买房前要考虑好哪些因素？

1、地理位置

地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等。海南买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住。

2、配套设施

菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。比如，周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条，都要坐很久的车，就非常不方便了。

3、户型

有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用；有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障；有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。户型好坏，直接影响居住舒适度的高低。

4、采光

很多人觉得采光不好，可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实，文昌房子的采光不好，就容易阴暗、潮湿，比较容易滋生细菌，不利于人的身体健康。况且，自然采光和电灯照明，给人的感觉肯定是不一样的。

5、物业服务

很多人海南买房的时候，不重视物业。但其实，海南买房一阵子，物业一辈子。好的物业就是我们的贴心管家，能够让我们的生活舒心、安心不少。

二、海南买房前要做哪些准备？

1、做好预算规划

海南买房对于很多普通家庭来说，是人生中醉大的一次消费，因此，各位文昌购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。

只有在计划海南买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是醉合理的。醉重要的是，这样做才不至于在海南买房时陷入资金不足的情况。

2、了解文昌购房政策

文昌购房者在打算海南买房之前，应了解当地的海南买房政策，了解自己是否具备海南买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、海南买房套数是否受限制了。

3、明确海南买房目的

在海南买房前文昌购房者一定要了解自己的海南买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算够买多大的，价位多高的等这些都是海南买房前要考虑的。

4、学习文昌市房产知识

在文昌购房队伍中，其中也不乏一些文昌购房新手，如果你什么都不懂就这样去海南买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在海南买房前很有必要学习一些文昌市房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。

文昌优质楼盘推荐

1、合景·月亮湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：海南文昌月亮湾旅游大道

2、铂湾国际：均价8000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道西后近

3、蓝湖海韵：均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁

4、富力·月亮湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾

5、雅居乐月亮湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾北部起步区的中部

6、一品华府：均价5500元/㎡，楼盘地址：文昌市文航路

7、中南·森海湾：均价8700元/㎡，楼盘地址：海南文昌市高隆湾旅游大道

8、碧桂园椰城：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)

9、正商·红椰湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路

10、同人湘海城：均价9000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号）

海南置业电话：18089828470