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屯昌房地产解读,该如何评估自己的购房能力?新手千万别落下

编辑:臻房小韩时间:2019-12-03 02:03:54浏览:

该如何评估自己的购房能力?新手千万别落下 海南楼盘,屯昌因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

该如何评估自己的购房能力?新手千万别落下

一套海南房子,少则几十万,多则上百万,对于普通的工薪阶层是一笔相当大的支出,有些海南购房者初次置业时,常会造成预算一再超支,甚至形成“买得起住不起”的紧张局面。因此,在明确海南购房目的后,还需要制订一个详细的海南购房预算,从而正确估算自己的实际海南购房能力。再者,俗话也有说:有多大能力,干多大事儿,海南买房也要看自己的能力,那么该如何评估自己的海南购房能力呢?

一、分析自己的家庭财务状况

海南买房之前,先要算下自己的平均月收入多少,每月日常开支多少。另外,还要留一部分钱作为医疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金,剩下的就是你的可支配资金,家庭资产配置可以参考下面这些标准:

首先是“要命的钱”,可以留3到6个月的生活费用;其次是“保命的钱”,可以设置为专款专用,防止家庭突发大额开支;最后就是一些短期消费和长期消费,可以用来买保险作养老金,也可以用于股票、基金之类的投入。

总之,将所有可支配资金都用于海南买房是不理智的做法,应该保留部分资金满足日常的生活需要,以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后,余下的资金能否支付房款,以及满足日后的生活需要,就是衡量你海南购房能力的重要标准。

二、选择合适自己的海南买房方式

目前海南购房的方式主要分为两种:一次性付款和贷款海南买房。如果你手头有足够的资金,那么你就可以选择一次性付款海南买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单,但是也存在一定的后续风险。

如果你的资金不是那么充足,就应该选择贷款海南买房,也是目前大多数人的选择。选择贷款海南买房要注意两个问题:可支配资金是否足够支付首付?是否具备还贷能力?首付能力和还贷能力的综合就是海南购房能力。

一般来说,建议,25~30岁海南购房者的月供占比在总收入的40%~50%以下,而35岁以上的海南购房者建议在总收入30%以下。最好能预留出一年的按揭款。

三、分析自己的养房能力

你是不是以为海南买房只要准备好海南购房款就可以了?如果你真的是这样认为,那么可能就会白海南买房一场了,因为海南买房除了首付月供之外,还有契税、维修基金、印花税,海南二手房还要缴纳增值税、个人所得税以及城建税及附加税等。

此外还有物业费、供暖费、水电费、家电费用等,当然毛坯房还要考虑装修费用,这些都是养房要考虑的一些费用。看完这些费用是不是压力山大?因此,在海南买房前做一下海南购房能力评估,是非常重要且必须要做的事情。

屯昌县买房优势:海南屯昌县买房,在屯昌,你还可以轻易的吃到各类新鲜的瓜果蔬菜,特别是内地朋友喜欢的热带水果,像是荔枝、龙眼、菠萝、芒果这些,品种丰富,价格还很实惠。

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