屯昌房地产解读，该如何评估自己的购房能力？新手千万别落下

该如何评估自己的购房能力？新手千万别落下 海南楼盘，屯昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

一套海南房子，少则几十万，多则上百万，对于普通的工薪阶层是一笔相当大的支出，有些海南购房者初次置业时，常会造成预算一再超支，甚至形成“买得起住不起”的紧张局面。因此，在明确海南购房目的后，还需要制订一个详细的海南购房预算，从而正确估算自己的实际海南购房能力。再者，俗话也有说：有多大能力，干多大事儿，海南买房也要看自己的能力，那么该如何评估自己的海南购房能力呢？

一、分析自己的家庭财务状况

海南买房之前，先要算下自己的平均月收入多少，每月日常开支多少。另外，还要留一部分钱作为医疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金，剩下的就是你的可支配资金，家庭资产配置可以参考下面这些标准：

首先是“要命的钱”，可以留3到6个月的生活费用；其次是“保命的钱”，可以设置为专款专用，防止家庭突发大额开支；醉后就是一些短期消费和长期消费，可以用来买保险作养老金，也可以用于股票、基金之类的投入。

总之，将所有可支配资金都用于海南买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后，余下的资金能否支付房款，以及满足日后的生活需要，就是衡量你海南购房能力的重要标准。

二、选择合适自己的海南买房方式

目前海南购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款海南买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款海南买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单，但是也存在一定的后续风险。

如果你的资金不是那么充足，就应该选择贷款海南买房，也是目前大多数人的选择。选择贷款海南买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是海南购房能力。

一般来说，建议，25～30岁海南购房者的月供占比在总收入的40％～50％以下，而35岁以上的海南购房者建议在总收入30％以下。醉好能预留出一年的按揭款。

三、分析自己的养房能力

你是不是以为海南买房只要准备好海南购房款就可以了？如果你真的是这样认为，那么可能就会白海南买房一场了，因为海南买房除了首付月供之外，还有契税、维修基金、印花税，海南二手房还要缴纳增值税、个人所得税以及城建税及附加税等。

此外还有物业费、供暖费、水电费、家电费用等，当然毛坯房还要考虑装修费用，这些都是养房要考虑的一些费用。看完这些费用是不是压力山大？因此，在海南买房前做一下海南购房能力评估，是非常重要且必须要做的事情。

屯昌县买房优势：海南屯昌县买房，在屯昌，你还可以轻易的吃到各类新鲜的瓜果蔬菜，特别是内地朋友喜欢的热带水果，像是荔枝、龙眼、菠萝、芒果这些，品种丰富，价格还很实惠。

海南置业电话：1⒏089828470