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购房五证

编辑:djxy2008时间:2016-02-22 14:05:55浏览:

  购房“五证”是什么、“两书”是什么?

  房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是醉为重要的条件。

  《国有 土地 使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经 城市规划 行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

  《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

  其它两证则是:

  《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

  两书是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  有关专家特别提醒:中有合法进入市场的住宅房,才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续,各种售房文件、证件(即上述的“五证”和“两书”)是否完备。

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