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你对车位了解多少?所有车位都有产权吗?

编辑:臻房小金时间:2019-03-15 02:07:19浏览:

你对车位了解多少?所有车位都有产权吗? 东方市楼盘,东方四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

你对车位了解多少?所有车位都有产权吗?

随着经济能力的提高,越来越多的家庭购买了私家车,但是车位难的问题却一直困扰着大家。购买车位就成为一个人们关注的重点。然而,很多人对于车位产权的那些事并不了解,究竟哪些车位能买卖,哪不能买卖,来一起看看这里面的门道吧!

据了解,当前在小区内一般有四种类型的车位:1、可以办理产权证的地下停车位;2、只有使用权的人防工程停车位;3、地面规划批准的车位;4、临时划定的路边车位。我们逐一为大家介绍。

1、可以办理产权证的地下停车位

东方购房者买车位当然是想要能够办理产权证的,这样才能够最终将车位的权属归自己。办理产权证的地下停车位究竟主要是指在小区地下空间中,能够依照相关的法律规定,满足了规划条件、办理了土地出让手续的车位。这类车位在业主购买车位后可以直接办理不动产权证书,产权一般是属于开发商或者购买业主。

2、只有使用权的人防工程停车位

小区的地下人防工程停车位,在建设用途的批准中是属于小区人防工程的,只是在没有战争的时候,暂时用于停车使用的车位。人防车位并不是专门用来停车的,所以这种车位所有权不属于开发商,也不属于业主,应该是国家所有的,由人民防空管理部门代表国家行使所有权,所以该类车位不可以办理产权证。

3、地面规划批准的车位

根据《物权法》规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”,规划内的车位、车库是指已经由工程建设部门审批的,并取得了工程规划许可手续的车位和车库。如果没有占用公用的道路和其他的公共区域的前提下,规划内的车位、车库按照约定来确定归属。

通俗的说,如果是在建筑区划内按照规划建设的车位,那么其所有权就是属于开发商所有的,也就是说可以卖给业主,但是并不能够办理产权证书,只是一种长期的租赁关系;如果是在建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外又新增的车位,且占用了公共的场地,就应该属于小区所有业主共同共有。

4、临时划定的路边车位

路边的临时停车位,也不是随时都可以停车,必须在规定的时间内按照正确的方式停车。不要觉得超出规定停车时间也没有关系。有的地方真的会卡时间的,一旦在允许的停车时间之外车辆还在车位上的话,就会被贴上违章的告知单。

以上就是小编为大家介绍的文章内容了,很有可能业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”,到头来车位的权属并不归业主所有,而只是相当于长期租赁。因此大家在购买车位的时候,一点要仔细了解到车位的产权问题。

东方市买房优势:东方市新房,东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘,大家从下面的图可以看出,它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方;第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方,就是原来海口三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域,其中比较有代表性的楼盘是碧海云天,是东方市最早的海景楼盘之一,这个大楼盘早就入住,配套带有一个准四星的泰隆酒店。

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