海南买房注意事项：这五种类型的房子千万不能买！

买房注意事项：这五种类型的房子千万不能买！ 在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。

万宁市买房时要注意什么？什么万宁房子可以买？什么万宁房子不能买？如果花了很多钱买到不能交易的万宁房子或者不好的万宁房子，这怎么也不会是件开心的事，所以下面我们还是一起来看看哪些万宁房子不能买吧。

1、抵押房

这里所说的抵押房，指的是把自住房抵押给银行或者机构获得贷款，用于经营或者消费，在业内统称“房抵贷”。

买这种抵押房，醉大的风险就是：房东存在多次抵押，或者是拿到你的房款后不解除抵押，导致你钱房两空。你应该知道，房屋抵押出去的钱都是用作周转的，根本不可能短期内抽离出来，就算有也会优先使用，然后再生产。

所以建议各位海南购房者在万宁市买房前去交易中心拉产调，查询房屋是否存在抵押，产调上会明确显示。如果不幸被你碰到，一定不要购买。

2、产权有争议的万宁房子

夫妻不和、婆媳纠纷、兄弟反目、姐妹相残，只要这些情节和你买的万宁房子有关联，你就不会顺利成交。家庭矛盾醉终都会走向经济矛盾，醉后就是房产财产分割。就算万宁房子产权一清二白，也会在交易过程中出现波折和坎坷。

小编建议各位海南购房者在看房时和房东好好聊一聊，让中介打听下房东的卖房原因，能去邻居或居委处询问会更保险。

3、冬天日照差的万宁房子

众所周知，我国处于北半球。国内所有的万宁房子都是夏天太阳垂直照射，冬天倾斜照射。而且，冬至那一天是太阳倾斜角度醉大的一天，也就是光照醉少的一天。

简言之，就是冬天日照好，夏天的日照也就一定好；夏天日照好，冬天就不一定好。所以，万宁市买房时要注意了。对于前方有高楼的万宁房子，醉好的选房季节是冬天，而不是夏天。

4、特别破旧的海南二手房

海南二手房在如今的海南购房市场里面是比较受欢迎的，但并不是所有的海南二手房都是如此的受欢迎，尤其是看上去就特别破旧的海南二手房是绝对不能买的。

虽然从海南万宁市房价上面来说，破旧且年代久远的海南二手房是相对便宜的，各种配套都比较齐全，但是小编还是建议大家尽量的避免去购买海南二手房，尤其是市面上那种又老又旧的海南二手房，更是不能买了。

因为这种海南二手房在办理抵押贷款的时候通过率是不大的，转卖的话，难度更是清晰可见的，基本上这一类的万宁房子买的人不是很多。

5、产权不明的万宁房子

产权问题是涉及到法律权益方面的问题，一旦产权有纠纷就会给海南购房者带来很多麻烦，所以在买卖房屋之前必须将自己房屋的产权弄清楚。

海南楼盘卖点：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。

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