海南昌江新房购房指南：新手买房必须了解的六个问题

海南昌江新房购房指南：新手买房必须了解的六个问题，昌江优势，昌江的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在昌江购房。

对于很多第一次昌江买房的人来说，如何买到合适的昌江房子确实是一件很困难的事。但是也别担心，一步步来，学会先弄清下面几个问题，是买好昌江房子的开始。

1、弄清房屋销售面积

现在市场上在售的房屋，一般都是以建筑面积计算的，但是商品房的建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积，所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。了解公摊和实际面积的比例，这是衡量房屋性价比的重要因素之一。

2、查清拿地的具体时间

住宅的产权年限是70年，但是这个时间不是从你拿到昌江房子开始算的。而是从开发商拿到昌江房子开始算的。一些开发商因为资金问题或者坐等昌江房价上涨而故意延迟开发，这时你的昌江房子的产权时间就大大缩水了。所以要提前询问清楚。

3、对比昌江房子的差价

一般在售楼部询问昌江房价的时候，置业顾问都会给你一个均价，但事实上，不同户型、不同楼层、不同楼栋的昌江房子，价格都是有一定的差别的，有的价格差可能还会很大，这就不利于昌江购房者前期做昌江购房预算了。所以问情心仪房源的具体价格很重要。

4、物业公司很重要

昌江买房之前，一定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌还是外聘的物业公司，否则等交房后或者入住多年后，开发商在某段时间内无法找到合适的外聘物业公司的话，会给生活带来很多的不便。

5、看清楼栋设计图

光看户型图还是不够，楼栋设计图可以帮助昌江购房者了解楼层的平面图、楼高、以及设备室、配电室等等都分布在哪些楼层，可以帮助昌江购房者挑选合适的楼层。

6、小区内部的规划图也不能忘

小区内部规划图一般也就是沙盘图，但是沙盘会被开发商经过一些美化，与实际难免会有差别。但是配电室、垃圾站，小区内部的道路，车位情况等等都是可以有一个大致的了解的。

当然，昌江买房不可能这么简单，需要注意事情也不只是简单的这几种。但是对于新手来说，这几步却是很有必要的。

昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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