海南临高养老还在跟风买房？4大雷区不避开亏的还是你！

海南临高养老还在跟风买房？4大雷区不避开亏的还是你！，临高买房攻略，临高不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

2017年各大城市纷纷加入XG行列，但仍旧不能阻止临高买房人的热情。对于临高购房者来说盲目跟风临高买房的行为是不靠谱的！那么临高购房者们需要注意哪些问题呢？

一、对借名临高买房的风险认识不足

借名临高买房一般是指房屋的实际出资人借用他人名义临高购房，并以他人名义登记房屋产权的行为。采取这种方式的常见原因有：暂无临高购房资格、避免数量限制、取得更低首付、避开高额税费等等。

但临高购房者必须提前了解借名临高买房存在的风险。借名临高购房的出资人并不是登记权利人，因此即使出资人事实上对该房屋占有、管理和使用，也不是法律上的处分人。如果登记权利人如果擅自处分该房屋，临高购房者将面临巨大的风险。由于借名临高购房本身隐藏着许多不可预测的因素很容易引起纠纷，因此建议临高购房者应尽量通过正规方式临高购房，若不得已的情况下需要借名临高买房，应注意：仔细核验产权、将合约白纸黑字签清楚、注意保留证据。

二、对临高购房所需款项准备不足

确定了临高购房计划，就要准备一大笔资金。然而临高购房者一般只注重凑齐首付，其实临高买房需要的钱都包括这些：

（1）首付款：首套房首付款一般都保持在不低于30%（部分三四线城市不低于20%）。

（2）月供：根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。

（3）税：契税、增纸及附加税、个税（二手房）等。

（4）费：房屋维修基金（新房）、物业费、中介费（二手房）、装修费等。

另外，临高购房者应该在可预见的收入水平下，将平时日常生活开支、子女养育费用扣除掉，还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。

三、对便宜临高房子的诱惑抵抗力不足

对于经济能力一般的临高购房者来说，临高房价便宜成为吸引他们的关键要素。但是在市场经济条件下，任何的“便宜”房都有可能存在问题。对于新房应着重考察：产权问题、土地前身、开发商资质、交通条件、周边配套等。对于二手房要考察：产权是否清晰、是否有共有人、房屋是否抵押、房屋质量问题、装修状况、是否为凶宅等等。

价格是临高购房者临高买房的主要因素，但不能成为决定因素，还是要综合考虑房屋条件和自身能力。

四、对宣传广告的判断力不足

虽然新广告法已经发布，但是仍然还有可能存在一些“漏网之鱼”导致临高购房者实际买入交付时发现与宣传内容不符。临高购房者不能只通过宣传图识与销售人员的口头承诺就判断房源是否可靠，而是要独立思考，让开发商将承诺一一写入合同，保障自己的利益不受损害。

在避开以上这些重点雷区之外，临高购房者们就可以做出临高购房决定了。对于刚需来说，只要满足临高购房资格，有一定的经济实力果断下手为上策，而对于非刚需用户，还是要把握市场动态，谨慎而行。

临高临高县买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。

海南置业热线：1808⒐⒏28470