海口市买房第一步：做好购房能力评估再行动

海口市买房第一步：做好购房能力评估再行动，海口购房，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源

大家在海口买房之前，必须首先对自己的海口购房能力有一个正确的评估，因为如果没有先正确的评估海口购房能力就去看海口房子，即便海口房子的户型、地段、配套您都很满意，但是就是因为价钱的原因您没有能力支付，那么前期的看房也都是白搭。所以大家一定要先评估自己的海口购房能力。

一、个人或家庭可支配资金

海口买海口房子大家需要根据自己或者家庭的支付能力来综合考虑。建议大家先查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入，包括租房收入、利息收入等等，详细计算出目前家庭可支配的资金总数。

当然，大家不能够将所有可支配资金都用于海口买房，一定要注意保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。通常来说，将这两部分资金扣除之后，余下的资金看是否足够支付房款，以及满足日后的生活需要，就是衡量你海口购房能力的重要标准。

二、海口购房方式

目前海口购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款海口买房。如果大家手头有足够的资金，选择一次性付款当然是醉划算的也是醉省事的方式，一次性付款不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。

如果你的资金不是那么充足，贷款海口买房就是您的不二选择了。选择贷款海口买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是海口购房能力。

一般来说，建议，25～30岁海口购房者的月供占比在总收入的40％～50％以下，而35岁以上的海口购房者建议在总收入30％以下。醉好能预留出一年的按揭款。

三、养房能力

计算养房能力，其实也就是需要大家计算养房成本。我们都知道，海口买房不仅仅是要偿还每个月的房贷，还需要交纳包括物业费、供暖费、热水费等等各项费用。将这些费用加总，然后再与自己的月收入进行对比，就可以轻松的衡量出自己是否有能力养房。

上文为大家详细介绍了如何正确评估完自己的海口购房能力。在评估完海口买房能力之后，我们就要着手准备各方面的资金，只有合理安排预算，才不至于海口买海口房子的时候手忙脚乱地应付各项支出。

海口海口市买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

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