陵水县新房如何评估自己的购房能力？看了就知道！

陵水县新房如何评估自己的购房能力？看了就知道！，陵水购房，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

我们买衣服的时候，可以通过咬紧牙关吃半个月的土来购买一件心仪已久的大衣。但陵水买房不等于买衣服。若陵水购房的费用超过我们经济能力时，将会面临还不上款、陵水房子被抵押拍卖的风险。因此，在陵水买房前对自己的陵水购房能力进行评估是很重要的。那么，我们应该如何评估自己的陵水购房能力呢？

一、评估自己的现有资金

现有资金不仅仅指的是你的卡里有多少钱，还有可变现的资产有多少，比如手里如果有一些touzi理财产品，这些产品的价值是多少，可以变现多少，这都可以算作现有资金。也就是说，现有资金等于银行存款、国库券、债券、股票、基金的总和。

二、考虑家庭近期收支状况

家庭近期的收支状况与你的陵水购房能力息息相关，如果你手里只有五万块钱，但是你的孩子下个月要参考课外辅导班要花费三万块，这时便不能说你的陵水购房能力很强；而如果近期内你的家庭只有日常支出，不需要花费多少钱，那么你的陵水购房能力相对就比较强了。

你可以将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金，这时就能得到家庭每月可以灵活运用的资金，也就可以大概了解自己近期的经济状况了。

三、估算贷款的醉大额度

贷款额度与收入、信用记录、经济实力等因素都有着一定的关系，所以在估算的时候要结合多方面的因素进行考虑。一般来说，醉大贷款额度可以是首付款、银行可借款额、公积金可贷金额的总和，在估算时要注意合理性，要结合实际情况。

四、评估自己的还款能力

在评估自己的还款能力时首先确定自身能够承受的每月的还款额，当然，前提一定要是在力所能及的情况下。通常来说，每月的还款额不应超过家庭总收入的50%。此外，还要考虑银行利率的高低、分期付款的期限、还款的方式等因素。

五、查询个人银行信用状况

银行在批准住房贷款前会查询借款人的银行信用情况，如果有多次银行逾期还款的情况，那么贷款很有可能被拒绝，这时就只能选择一次性付款陵水购房了。所以，查询个人银行信用状况十分重要，不仅关乎着是否可以成功贷款，还关乎着可以获得多少额度的贷款，一定要重视起来。

以上就是关于如何评估自己的陵水购房能力的知识。相信大家已经掌握评估自己陵水购房能力的方法。陵水买房是一件人生大事，无论我们在做哪一步，我们都要深思熟虑，提前做好预算，才能防止今后种种问题的发生。

海南陵水买房优势：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。

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