海南琼海市养老四种购房方式：婚后买房也可属于个人财产

海南琼海市养老四种购房方式：婚后买房也可属于个人财产，琼海购房，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

九零后进入婚姻，不少人直呼离婚率空前高涨。加之新婚姻法的存在，婚后琼海买房属于共同财产，不少年轻人都急于在婚前买好一套属于自己的琼海房子，以防他日婚姻生变。

其实，琼海买房未必一定要在婚前完成，在以下4种情况下婚后琼海买房仍属于个人财产。

1、婚前订立财产协议

如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产琼海买房时，琼海房子就属于个人财产了。

2、父母琼海买房，然后赠与子女

比如男方把钱给父母，由父母出面全款琼海买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，琼海房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样琼海房子也属于个人财产。不过，这种方式牵涉到琼海房产赠与，要缴纳的税费比较多。

3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项琼海买房

比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再琼海买房，这样琼海房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明琼海购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。

4、婚后琼海买房协议

根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。

因此，夫妻可签订婚后琼海买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下，办理琼海房产时将公证书交给琼海房产证办理机关就行了，这样琼海房子就属于一方个人财产。

琼海琼海市买房优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。

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