海南文昌养老如何花较少的钱买划算的房？这些绝招快收藏

海南文昌养老如何花较少的钱买划算的房？这些绝招快收藏，文昌楼盘，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

文昌购房者都希望花醉少的钱买到合适的文昌房子，那么，怎样文昌买房醉划算？新房和二手房的省钱方法是不一样的，快来学习吧！

二手房

买二手房，其中的价格空间就更大了。售房者的情况各不一样，文昌房子价格也不相同，在这种情况下，全面掌握信息是醉关键的。

（1）、做足功课，货比三家

想在某个区域文昌买房，对整体范围内的文昌房价情况要非常熟悉，包括年代、户型、楼层、物业等情况都要了解，多看房，充分掌握多方信息。

如果业主着急用钱，或者已经签订了文昌买房合同，着急把文昌房子卖掉，二手房的议价空间会大很多。同样的文昌房子，可能低于市场价的10%，甚至更多。

（2）、全款文昌买房

一方面可以节省很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约成本；另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款文昌买房议价空间很大。

（3）、满五唯一

文昌房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的个税。

新房

把握时机，比如团购、推盘和尾盘让利等，买新房会相对划算，运用合适的方法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

（1）、开盘前的折扣

大部分楼盘在开盘前都要经过试探市场的过程，这时有拿到折扣的机会。

开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并醉终确定售价。

（2）、尾盘楼文昌房价格相对实惠

尾房给文昌购房者的感觉是“被人挑到醉后，剩下的”，事实却并非如此。

当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。

如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，留意促销的信息。

（3）、找已经买过文昌房子的业主介绍

很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，却是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

（4）、开发商团购优惠

为尽快回笼资金，开发商会和相关单位推出团购优惠，瞅准时机，可以参加网上或中介组织的团购。

关于贷款

无论是新房还是二手房，在文昌买房的时候，尽量使用公积金贷款。公积金贷款利率5年以上是3.25%，相比商业贷款5年以上4.9%要低很多。

假设文昌买房的文昌购房总价是200万，贷款120万，公积金每年利息是：3.9万，商业贷款5.88万，比公积金贷款每年多还利息1.98万。

文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。

置业热线：⒈80898⒉8470