海南琼海贷款买房须谨慎 七大注意事项看过来！

海南琼海贷款买房须谨慎 七大注意事项看过来！，琼海房价，琼海买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

贷款琼海买房如今已成为琼海买房的主要方式之一，是再平常不过的事情了，那么您真的了解贷款琼海购房吗？您知道贷款琼海购房要注意哪些问题吗？下面就跟着小编我一起来了解一下吧！

1、前期准备

有的人可能工资不是很高，琼海买房的钱大部分都是家里出的首付。在你琼海买房之前，做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000元要流水账。有的是不管多少都要。

2、贷款尽量贷整数

因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许的话，尽量贷整数，比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！

3、琼海买房前尽量少辞职

如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的，如果要琼海买房了，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再去辞职！

4、贷前选择好合适的银行

目前，各家银行在首付比例等方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的方案组合。即使部分客户已在银行办理过贷款，也可以将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。

5、善于管理和使用公积金

对于每月缴纳公积金的人来说，用好自己的公积金非常重要。目前，多数人申请贷款一般不超过总琼海房价的80%，期限为30年；商业性贷款额度不超过总琼海房价的70%，贷款年限为30年，这将会是很大一笔利息支出。既然公积金贷款的利率那么优惠，不用该多可惜。

6、计算琼海买房贷款的可贷额度

借款人的可贷额度可用这样的公式计算：可贷额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。在这里要注意的是，要量力而行，额度不要超出自己的可承受范围。

7、查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样或者是到查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的琼海房子！

关于贷款琼海买房的相关知识小编就为大家介绍这么多了，如果您也想通过贷款的方式去购置一套住房，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

琼海琼海市买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

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