万宁市楼盘从买房前到买房后 新手到底要如何买房？

万宁市楼盘从买房前到买房后 新手到底要如何买房？，万宁买房攻略，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

住有所居，居有其所。万宁买房对于很多人来说，都是比较重要的事情。尤其对第一次万宁购房者来说，本身资金就有限，还没看房经验，万宁买房这事还真是任重而道远。那么，第一次万宁买房，到底有应该有哪些需要注意的事项呢？来来来，下面就跟小编一起来学习学习。

一、万宁买房前做好预算

万宁买房之前，一定要先对自己的经济能力做一个评估，确定自己能够接受的万宁房子的价格范围，做好自己的资金预算。

因为在实际看房过程中，万宁购房者还是很容易被综合条件更好的万宁房子所吸引，容易头脑一热，选择超出自身购买能力或者是还贷能力的万宁房子，那么今后的生活都会被打乱。所以，对第一次万宁购房的万宁购房者来说，还是要控制好自己的经济预算，适当降低风险，路才能走的更长远。

小编建议万宁买房时还是要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金等等。根据“现金流”，来考虑付款方式和所支付的首付款，从而准确的把握自身的实力和万宁购房方向

万宁买房前也要保留两部分资金，其中一部分是用于家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。如果是年轻夫妻准备万宁买房后“添丁加口”，就一定要预留一大部分的费用。

二、看房中一定要选定万宁购房范围

对于许多万宁购房者而言，面对着各色各样的楼盘，很多时候还是一头雾水，真不知该如何选择？这时候，万宁购房者需要根据自身的情况，先大概圈定一个自己万宁购房的范围，尽量选择出行方便，周边购物齐全的地方。另外，还要注意以下问题：

1、万宁买房看五证两书

五证包含：《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。两书包含：《住宅质量保证书》《商品房使用说明说》。

这些一般都会摆在售楼部的销售展厅，购买预售商品房的万宁购房者要特别注意这些。

2、开发商的背景和资质

万宁买房选择有实力的开发商是一件非常非常重要的事情。因为只有正规的开发商在房屋质量、合同签署以及产权办理等方面才会有更好的保障。

3、实地看房要仔细

实地看房是一项非常重要但是复杂的程序，万宁购房者需要实际考察小区的的周边配套和了解区域规划：这一点很重要，毕竟买的万宁房子是你要生活的地方，周边配套设施的多少完全影响你生活质量的好坏。

因此，一定要清楚小区周围的生活圈（配套设施）是否完善，或是在未来的1-2年内是否有建设计划，尽量保证基本配置如银行、医院等齐全。此外，还要仔细观察户型，一般来说格局方正、南北通透、动静分明的户型是通常意义上的好户型。

4、别乱签字，”定金”≠”订金”

万宁买房时，我们总会碰到这两种”金”。但”定金”是具有担保性质的，而”订金”则是单方面的行为，不具备明显的担保性质。”订金”是不受法律保护的。

三、万宁购房后保存票证很关键

万宁购房过程中每一个票据都对万宁房产本身都会产生影响。整套房屋购置下来，付款收据、贷款合同、发票等的重要性，都要认识到，因为一旦丢失，影响不小。

1、申请提取公积金或办理商业贷款。

2、落户。

3、办理不动产证。

万宁买房对许多家庭来说都是一件大事，因为它关系到万宁购房则今后几十年的居住是否舒适。那么作为第一次万宁购房的万宁买房新手来说，在万宁买房时，就一定要谨慎考虑，慎重选择。

万宁优质楼盘推荐

1、山水云间隆阁温泉山庄：均价7500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧

2、中海神州半岛：均价14000元/㎡，楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区

3、南洋印象：均价4200元/㎡，楼盘地址：万宁市和乐镇三角路口

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5、拾美海域：均价6400元/㎡，楼盘地址：万宁市望海大道与纵一路交汇处

6、隆源神州半岛：均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市东澳镇神州

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8、太阳河温泉花园：均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸）

9、中南芭提雅：均价9000元/㎡，楼盘地址：万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面）

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