海南昌江县新房买房技巧：新手买房做预算要考虑哪些问题？

海南昌江县新房买房技巧：新手买房做预算要考虑哪些问题？，昌江买房攻略，昌江的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

昌江买房对于大部分的人来说，都是一笔很大的支出，它包括很多部分，一旦预算估计不足，很容易造成资金缺口，影响生活。那么，新手昌江买房做预算要考虑哪些问题呢？下面就随小编一起来了解下吧。

第一、估算个人资产和家庭的可支配收入

昌江买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定昌江购房者能够购买什么样的昌江房子。

第二、考虑还贷能力

如果昌江购房者选择贷款的方式昌江买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在昌江购房之前，昌江购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

第三、根据购买力选择适宜的昌江房价和房屋面积

昌江房子没有醉好的，只有醉合适的。昌江购房者在挑选昌江房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的昌江房价区间了。

但是房屋面积也影响着房屋总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

第四、房屋的各项税费

虽然房屋的税费在整个房屋购买花费上只占有很小的一部分，但是有几个比较重要项目是必需要缴纳的。因此了解这些税项是很有必要的。

一般购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金，而购买二手房则需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。

第五、物业费用的缴纳

物业费的缴纳可以保证房主在未来的生活能够更加便利。有时，物业费用的高低，直接体现了物业公司的服务质量和管理质量。在北方还有暖气费等等费用，这些都是昌江购房者需要考虑在内的。

第六、昌江房子交付还要考虑到装修维修、家具家电等

如果购买的是毛坯房，装修的费用应该和首付款等费用考虑在一起。除此之外还有生活必要的家具家电等等，这些都是必须支出的费用。

昌江买房是为了能有更好的生活质量，但切记不能把所有的钱都放在昌江房子上，尤其是透支昌江买房。除了考虑以上支出之外，昌江购房者还要考虑预留教育资金、医疗资金等。

昌江买房优势：2015年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的shengzhi潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价值洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。

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