海南琼海市购房先算账 手把手教你购房预算如何做！

海南琼海市购房先算账 手把手教你购房预算如何做！，琼海买房攻略，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。

对于大部分琼海购房者来说，琼海买房之前做预算十分有必要，但是不少人在做预算的时候只考虑到琼海房价和个人储蓄，结果在琼海买房过程中却发现自己手里的钱完全不够用，那么琼海买房要做好哪些方面的预算呢？

一、计算需求面积

对于大部分人来说，同一笔钱自然是买大面积琼海房子更为划算。当琼海购房者确定好要购买的琼海房子的区域后，就要以这个区域的琼海房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但需要提醒琼海购房者的是，面积并不是主要因素，建议琼海购房者在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的琼海房子做好比较，选择一套适合自己的琼海房子，这样才能把钱花得物有所纸。

二、参考区域琼海房价

地段是决定房屋价格的重要因素，琼海房子位于不同的区域，琼海房价自然也不会相同。当琼海购房者决定琼海买琼海房子的时候，别忘了参考下区域的琼海房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的琼海房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域琼海房价会偏高，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。

三、考虑还贷能力

如果琼海购房者选择贷款琼海买房，那么必须必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。在琼海购房之前，琼海购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。

四、预留各种税费

一般购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费，而二手房交易则需缴纳契税、增纸税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，琼海购房者应该提起做出资金预留。

五、了解物业收费

交房之后，琼海购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，不同开发商有不同的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费，琼海购房者可以在琼海购房前了解一下小区的物业收费详情，从而可以更好地制定琼海购房预算。

六、预估装修费用

如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，因此在琼海购房前就要将这一项列入琼海购房预算之中。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零碎碎的加起来也不是一笔小数目，所以还是准备一笔维修资金。

琼海买房是为了能有更好的生活质量，但切记不能把钱都放在琼海房子上，尤其是透支琼海买房。除了考虑以上支出之外，琼海购房者还要考虑预留教育资金、医疗资金等。

琼海买房优势：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

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