儋州市新房夫妻二人共同贷款买房 谁做主贷款人更合适?

儋州市新房夫妻二人共同贷款买房 谁做主贷款人更合适?，儋州购房，儋州买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。

现在的儋州房价居高不下，贷款几乎成了我们大多数人的儋州购房方式。可是，由于某些贷款额度的限制，如果仅靠其中一方公积金贷款儋州买房的话，压力依然不小。因此，许多夫妻会选择双方共同贷款，以此减少房贷带来的压力。今天小编为大家介绍一下夫妻二人共同贷款儋州买房，谁做主贷款人更合适的相关信息。

谁做主贷人好？

1、主贷人怎么确定

（1）选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度；

（2）注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

2、注意儋州购房政策

各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需考虑这一点，否则会增加儋州购房成本和难度。

3、特殊提示

（1）银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用不能有瑕疵。

（2）共同儋州买房醉好确定好各自财产所占份额，提前商定好。

办理夫妻共同贷款儋州买房流程中的注意事项

在儋州买房过程中，涉及到诸多签约过程，需要夫妻双方同时到场，一般情况下，共同儋州买房时儋州房产证上要载明两个人的名字，则双方要一同到场。在此提醒儋州购房者注意，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

婚姻触礁房贷债务如何处理？

由于是夫妻共同贷款儋州买房，原则上婚后共同购买的房屋属于共同财产，应当平均分配，也可以由双方协议去设定份额。但是需要注意的是，就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。当儋州房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。

夫妻共同贷款首先要能理解共同贷款中的“主贷人”和“共同还款人”，避免出现不必要的理解上的误区。然后要明白夫妻双方共同儋州买房对于住房贷款的一些优势，不论是商业贷款还是公积金贷款，总比一个人做贷款手续上要麻烦多一些。

以上便是小编为大家总结的关于夫妻共同儋州买房，谁做主贷人更合适的相关信息了，如果您也面临着这样的情况，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。

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