陵水购房常见的六大"中国式"误区 你犯了吗？

陵水购房常见的六大"中国式"误区 你犯了吗？，陵水房产，陵水因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

从我们国家的传统居家观念来考虑，陵水房子对于国人来说有着特殊的意义，其不仅只是一个居所，更是一个“家”的印记。但是，在陵水买房过程中，没有经验的陵水购房者很容易陷入不同的＂中国式＂误区，那么都有哪些常见的误区呢？今天小编就就来为大家详细的介绍。

误区一：了解政策＝没用

很多朋友在陵水买房之前都不会去了解相关的政策，其实这是非常错误的，了解国家出台的相应政策能够让陵水购房者把握陵水房地产市场的大方向。陵水房价的跌涨都有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如XG政策、限贷政策等信息，如果陵水购房者不加以了解就盲目陵水买房很有可能就会吃亏。

误区二：专家＝完全正确

很多陵水购房者会在陵水购房之前专门去听各种陵水房产专家学者的报告、讲座，但是提醒陵水购房者的是不能全听全信，醉多也只能做一个参考。因为所谓的“陵水房产专家”并不一定具有真才实学，陵水购房者需要将他们的言论和自己的调研做结合，全方位的了解市场动态。

误区三：广告＝现实

很多陵水购房者在初次了解某楼盘项目的时候都是通过广告宣传，在这里小编要提醒大家开发商在通过广告进行宣传的过程中，常常将优点突出，对于缺点却避而不谈，而陵水购房者需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区的真实情况，要知道只有满足自己的真实需求的陵水房子才是真的好陵水房子。

误区四：一步到位＝盲目追求大户型

陵水房子不比一般物品，一步到位确实是可以让陵水购房者省去很多后顾之忧无论，无论刚需还是首次改善如果能够一步到位的话可以节约大笔的换房成本。不过一步到位也意味着陵水购房者要承担更大的经济压力，因此陵水购房者需要综合考虑自己的实际能力，不能盲足追求大户型，而是根据自身条件，选择自己能力范围内的一步到位。

误区五：陵水房产证写孩子名字＝省事

有些父母是为未成年孩子购置房屋，为了省去将来过户的麻烦就将孩子的名字写上陵水房产证。殊不知不仅不省事，还可能带来麻烦。主要包括：

（1）当孩子可以独立陵水买房的时候，无法享受首套房的优惠，首付会相应的增加，贷款利率也可以会增加，这样就会提高孩子的陵水买房成本；

（2）如果在孩子未成年时需要将陵水房子出售，需要办理多重手续，以表示出售房屋符合孩子利益。

误区六：提前还贷款＝省钱

很多陵水购房者在有一定的资金基础之后，便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但提前还款不一定适合每个人：

（1）如果等额本金还款期已过1/3，等额本息还款期已过1/2，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬纸因此，提前还贷所能节省的利息有限；

（2）如果处于还款初期，提前还贷有可能会产生违约金；

（3）享受低利率贷款的陵水购房者，利息本身就较低，现金流可以用作其他理财项目以获取更大收益。

上述六大思想误区是很多新手陵水购房者在陵水买房时都会存在的，由于没有陵水购房经验，出现这些错误的思想也是有可能的，不过相信在看完小编的文章后，大家就不会再有这些错误的思想啦。

海南楼盘卖点：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。

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