什么是跃层？跃层户型该如何选择？

海南房产网小编主要分析什么是跃层？跃层户型该如何选择？让网友们对跃层户型有更清晰的认识。

什么是跃层？

跃层住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。层高一般在５—６米。

跃层有哪些特点？

优点——跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间的使用效率。

缺点——跃层户内楼梯会占用一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。上下楼对于老人、儿童不方便，而且层高限制易产生压抑感。

（1）功能分区要明确合理

跃层住宅要有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。

（2）中空设计，凸显大空间

一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。

（3）室内楼梯的设置

室内楼梯梯段宽度不宜小于80厘米，否则不仅行走不方便，而且家具的运输也极其麻烦。一般楼梯设于厅堂的角落，避免占用过多空间。

（4）关注使用率

跃层本身面积就偏小，再加上还有楼梯的设置，因此真正可使用的面积就会更小。因此，在选购跃层时一定不要忘记关注一下实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

对于想购买跃层住宅的购房者，在选购之前，一定要认真的《什么是跃层？跃层户型该如何选择？》阅读全文，根据跃层的优点和缺点仔细斟酌、分析对比，按照自身的实际需求情况进行选择，希望小编的整理分析能够给网友有帮助！

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