海南新房|为什么贷款买海南二手房需要做海南房产评估?

为什么贷款买海南二手房需要做海南房产评估? 昌江县房产网，能用有限的钱，在昌江买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，昌江买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

评估价决定昌江县房产交易产生的税费多少，自从“三价合一”后，评估价计税，按评估价来缴纳相应的税费，例如：100万的昌江房子，评估价80万，90平方米以下普通住宅，契税1%，未满两年增值税5.3%，个人所得税1%,同时不同的面积段，首套房，首改(首次改善住房)，二套房，商业性质昌江县房产都有相应的税费征收比例。

昌江二手房评估需要准备的材料有，卖方产权证复印件、共有产权证复印件，买方产权人身份证复印件，昌江房子的照片等。(ps.若是该交易昌江县房产为划拨地，则需要提供土地证复印件)

评估报告由具有资质的昌江县房地产评估机构出具房屋评估报告，实地拍摄昌江房子的照片，结合该交易昌江县房产的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、昌江县房产面积、所在楼层、昌江房子朝向、昌江房子装修情况，以及结合周边市场的昌江县房价等等，做出相应的估值。(PS具有资质的昌江县房地产机构，同时是银行认可的评估机构)。

昌江二手房交易，昌江县房产评估是常见的问题，简单的来说按揭贷款海南买房的就需要做昌江县房产评估，一次购买的自然就省掉了评估这一流程，至于费用这块个这里相信海南买房昌江二手房的朋友都有了解，市面上有正常评估，低评/高评的，这个不说大家都会知道一些，就是买方、卖方、评估机构、银行也都心照不宣。

在昌江县房产评估的费用方面评估机构的收费标准都“差不多”，以上所述的正常评估，低评/高评，昌江购房者可自行了解。

海南昌江楼盘卖点：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。，昌江县房价。

卖房热线：18089828470