哪些海南二手房是不能用贷款买的?

哪些海南二手房是不能用贷款买的? 海南省房产信息网，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。

在海南买房市场中，除了特价房以及尾房之外，还有一种海南房子的价格也是非常价格的，它就是法拍房。由于法拍海南房价格远低于市场价，且商业，所以，它成为了广大海南购房者眼中的香饽饽。但是，法拍房虽然便宜，却需要全款海南买房，不允许贷款。也就是说，法拍房的价格虽然便宜，但却是不容易购买得到的，因为你需要有足够的经济条件，否则你还是放弃吧。

一般来说，在农村里且由村委会建造的房屋就属于小产权房，虽然现在一线城市发达，但也存在着小产权房。一般来说，小产权房只允许在同一个村集体内部进行流转，城市居民是不允许购买小产权房的，就算你冒险买了小产权房，那也是无法获得银行贷款的。相信大家都知道，小产权房是没有不动产权证的，因此它是不受国家法律保护的。故而小编的建议就是大家还是别碰小产权房了，否则你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。

在实际生活中，有些人为了还清债务就将自己的房屋抵押了，可是抵押后才发现钱还不够，因此有些卖方为了尽快卖掉海南房子，也为了卖个好价钱，就故意隐瞒了海南房子已抵押的事实，但是，小编想要提醒大家的就是：抵押房可是无法进行银行贷款的。还有，大家千万别轻视抵押房的风险，更不要贪图便宜就购买了。总之，大家在海南买房前一定要先确认海南房子是否已抵押，并且还要确认海南房子是否已还清房贷。

一般来说，所谓的地下室就是指在房屋建筑物底层下面建造的房屋。虽然国家早已明令禁止买卖地下室，但是在热点城市，便宜的地下室仍然是普通海南购房者眼中的香饽饽，有的地下室甚至卖出了上百万的价格。对于某些海南购房者而言，地下室是非常具有吸引力，而且有些地下室也的确很便宜。不过要提醒大家的是，，由于地下室不符合住房性质，所以，如果你坚持要买地下室，可是无法获得房贷的。

在市场中，除了小产权房、商品房、公寓等类型的海南房子之外，还有一种类型叫做公房。比如学校、医院名下的海南房子，对于这类海南房子，不管你是个人还是企事业单位，都无权处置公房，如果你买了公房，那么可是无法获得房贷的。

海南省买房优势：海南楼盘，海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。

海南售楼电话：1808⒐828⒋70