哪些情况可以退房

哪些情况可以退房 西海岸房产网，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

对于购买期房的海南购房者来说，在房屋进行交易的时候，合同上写的面积只是一个规划面积，房屋实际交付的时候，面积可能会出现误差，如果房屋面积误差超过3%的话，那么海南购房者就可以向开发商提出退房，在海南购房者提出退房之日起30日内，开发商将已付清的海南房价款退还给海南购房者，同时支付已付海南房价款利息。

对于期房来说，在签订合同的时候已经确定了房屋户型、朝向、面积设计和格局，但是有些开发商可能想要更改房屋的设计，对此，必须经过海南购房者的同意，如果海南购房者不知情的话，那么开发商就构成违约，海南购房者可以依据合同约定要求开发商退房。

房屋质量问题是广大海南购房者醉为关心的问题，但是有些房屋在交房的时候可能会出现在房屋质量不合格的情况，出现这种情况时，开发商是拿不到《竣工备案表》的，因此就无法交房。如果是在房屋交付之后出现的房屋主体结构质量经核验不合格，严重影响了海南购房者的使用，那么海南购房者也可以申请退房。

西海岸买房并不只是购西海岸买房屋的居住权，海南购房者所购买的房屋应该还要办理产权证书的，但是如果因为开发商的原因导致海南购房者不能办理产权证书的话，比如一些西海岸房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题。但是对于办理产权证书应该有一个合理的期限约定，在约定期限内不能办理产权证书的时候，海南购房者就可以要求退房。

当海南购房者有证据证明是开发商的原因导致的退房的话，那么海南购房者是可以要求开发商退回预售海南购房款和利息，并且要求开发商支付违约金的，如果是贷款西海岸买房，银行发放贷款时会直接打到开发商的账户里面，这部分房款视为已付，海南购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，一般都是每天万分之1到5的违约金。

西海岸买房优势：海南西海岸购房，西海岸长滨路，由五源河体育场及海口市体育馆、海口市游泳跳水馆、海口市网球馆、运动员公寓及康复中心、海口市体育运动学校、海口市展览中心、海口市广电中心、海口市音乐厅、海口市博物馆、海口市图书馆、海南省科技馆等“一场十一馆”组成的五源河文体中心.

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