50年产权房子能落户吗

50年产权房子能落户吗 海南陵水县房价，陵水不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

50年产权陵水县房子能落户。50年产权的陵水县房子是指陵水县房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让醉高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

50年产权的陵水县房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的陵水县房子。只要是“五证二书”齐全的陵水县房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的陵水县房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类陵水县房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那陵水购房人就赚到了。

不过，50年产权并不是能保证你可以住50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住， 一般至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，受市场和资金影响，土地被拍下之后，开发商由于种种原因迟迟未开工，甚至土地被多次倒手。

1、使用权房权属关系复杂，确定权属后再购买。必须双方亲自到场过户。

2、使用权房按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。

3、购买前要核实以前各项费用是否结清(供暖费、物业费)，以免日后出现纠纷。

4、购买使用权房要求买卖双方都应持有北京市户口，而且使用权房不能进行贷款按揭。

使用权房和产权房区别：产权是指个人就是该陵水县房产的业主，是合法的陵水县房产拥有人，具有对该陵水县房产处置的权利，包括买卖、出租、兽医、转让、继承。

陵水买房。。。海南陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。

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