海南棋子湾新房秘籍，共有产权房可以落户吗

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共有产权房可以落户，关于共有产权房能否落户、入学等问题，北京市住建委在反馈中明确，共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。

购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果恒大棋子湾买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

在恒大棋子湾房地产交易所办理过户手续时，恒大棋子湾房产共有人应当到场配合恒大棋子湾买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：

1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到恒大棋子湾房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;

2、恒大棋子湾房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为恒大棋子湾房地产交易管理部门一般和恒大棋子湾房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的恒大棋子湾房地产进行价格评估;

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到恒大棋子湾房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

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