共有产权房可以落户吗 陵水清水湾二手房,清水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些清水湾买房细节都需要注意!
共有产权房可以落户,关于共有产权房能否落户、入学等问题,北京市住建委在反馈中明确,共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。
共有产权房落户手续购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果清水湾买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
在海南房地产交易所办理过户手续时,陵水清水湾房产共有人应当到场配合清水湾买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场,需提供经过公证的授权委托书,授权他人代为办理。需要的手续主要有:
1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到海南房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;
2、海南房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为海南房地产交易管理部门一般和海南房地产评估机构是一伙的),要求对交易的海南房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到海南房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
海南清水湾楼盘卖点:乘车路线:在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车,平均每小时发1班。 自驾路线:三亚市区和海口方向,均可走东线高速,从英州/田仔出口离开即到。,海南清水湾房地产。
海南售楼处微信:1808⒐828470