保亭县房产——经济适用房过户所需资料有哪些

经济适用房过户所需资料有哪些 保亭楼盘，保亭是海南发展比较成熟的一个片区，保亭拥有稀缺优质自然资源

①身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

②保亭县房地产权利证书

①身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件;

②有关行政机关行政决定书，保亭县房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证保亭县房地产买卖合同书)或经公证的保亭县房地产赠与书，或经公证保亭县房地产继承证明文件，或保亭县房地产交换协议书，或保亭县房地产分割协议书;

③已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

④人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

⑤保亭县房地产共有人同意转移的意见书;

只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，

1、营业税免征。

2、个人所得税免征。

3、契税：<90㎡的经济适用房，契税比例为1%;90㎡≤房屋面积<140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%;≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。

①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊;

②房屋所有权工本费：80元/件;

③印花：每件5元。

保亭买房优势：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。，海南楼盘

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