哪些经济适用房可以买卖? 海南琼山区房产,琼山区的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在琼山区购房。
(一)尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由**相关部门收购。以原琼山区购琼山区房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
(二)已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
经济适用房出售条件1、经济适用房规定未满5年不得正式上市出售;
2、规定规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就能够合法销售;
3、现在还未满5年情况下,签署的出售合同是无效的,不受法律保护。
4、怎么出售已出售的经济习惯房
琼山区买房优势:海南琼山区二手房,海口市琼山区拥有“全国醉大的经济特区”、“国际旅游岛”、“一带一路战略支点城市”等众多头衔,是国家重点发展的区域~
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