哪几种征地拆迁协议不能签? 屯昌县房子,屯昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
1、内容不清楚时不签,如果被拆迁方自己对协议中的条款、内容都有些看不明白、存在疑惑的地方,那么这份协议就不能签,至少在弄明白之前暂时不签。有的协议里面可能会存在一些专业名词,被拆迁方不明白不了解,被拆迁方忽悠着以为是没问题的,就签了字,以后再发现与自己本意想违背可就晚了。所以,当对协议的内容不清楚或协议中语句存在歧义的,一定不能签,要找懂的人确认协议没问题了再签字!
2、赔偿清单不清的协议不能签;在征地拆迁中,赔偿金额、补偿方式等都是很重要的,被拆迁方有权知道自己每一个项目的赔偿金是怎么计算的,赔偿金额有没有问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定可知,房屋征收部门在与被征收方签订补偿协议时,需要就补偿方式、补偿金额、支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限协商一致,只有在双方意见达成一致的情况下,才可以签订协议。
3、对含有规避责任条款或违约责任的征收补偿协议不能签,征收补偿协议的签署应当在双方自愿平等的条件下签订的,但由于拆迁方经验丰富,对可能存在的问题有一定的预见性,有的不良拆迁方还会给被拆迁方“挖坑”。比如说在协议中规避了自己的责任,或者与对方约定违约责任,责令其必须在什么时间内搬走,否则减扣补偿金等;使得被征收方自身的利益受到巨大损失。
4、空白协议不能签,这一点一定要注意,不要以为空白一块没什么大不了,往往一则空白条例会让被拆迁方的权益蒙受巨大损失,使被征收方完全落入被动的局面,后期维权极其困难。其实不仅仅是在征地拆迁协议中,大家要记住在任何协议、合同中,存疑不签、信息错误不签、有歧义不签,有空白条例不签,一定要弄明白,觉得真的没问题了再签字。协议上签字要慎重,宁可麻烦一点,也不要给自己带来不必要的损失!
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