海南购房小知识：买房子一定要知道的五件事

购房小知识：买房子一定要知道的五件事 海南房产，海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、做好海口购房区位地段选择

地段好意味着它在城市中的分量重，比如靠近中 心商务区等，这个要素关系到海口市房子本身的保值情况。通常不论是海口房地产市场如何波动，城市里好的地段的海南房产都相对比较好出手。

是否靠近自己的工作地点也是重要的考察内容，如果近工作单位的小区地段不如交通沿线的好，那么应当适当舍近求远，但不要盲目追求地段而把时间都浪费在交通出行上。

2、做好海口购房预算

海口购房前应认真盘点自己手上的自有资金，计算出一个自己可控制的超预算范围，以免遇到海口市房子非常满意但超预算的情况，在可控范围内也是能够出手的。

在这里小编要提醒大家，海口市买房除了要支付首付款外，还要支付后期产生的各项税费，所以海口购房者要向有关朋友了解关于海口市买房税费的费用，在做海口购房预算的时候把税费的钱算上。另外小编建议大家要留有一些备用金来应对日后出现资金周转不灵的情况。

3、研究好海口购房的真实需求

这个通常需要全家人一起讨论，如本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校。这些都是要海口购房者进行一个理性的分析，弄清自己海口购房的具体目的是什么。如果下半年就要结婚，且没有其他的婚房，那么首 选应当是装修情况不错的海南二手房，而如果为了小孩将来上个好学校，切莫因为看房看花眼而冲动买了个非理想入学点的海口市房子。

4、查好自己是否具备海口市买房资格

这个主要针对一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去海口市买房也不了解一下自己符不符合海口购房政策(如社保纳税达不达标)就轻易下定，结果等到真正海口购房的时候才发现自己并没有置业资格，往往是海口市房子没买着还无故承担违约损失。

此外征信情况不好的海口市买房人，往往会在贷款阶段被卡，因此在了解自己是否有海口购房资格的同时还需要去查询一下自己的征信报告。

5、学习海南房产知识

海南房产相关知识比较杂，海口市买房人醉主要的还是要多了解户型的样式，公摊面积的核算，产权性质及相应税费这些基本的知识，以免海口购房出现乌龙，想买住宅结果迷迷糊糊买了商业。

海口楼盘推荐

1、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，产权年限70年。

2、晨辉帝景： 均价10000元/㎡，晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），容积率1.86。

3、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，绿化率40%。

4、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，绿化率30%。

5、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，周边商场有大润发 (16公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.1公里)金芒果超市 (1.5公里)。

6、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，医院配套有海南省肿瘤医院 (1公里)海南省人民医院 (11公里)；

7、金岛海一方： 均价20000元/㎡，金岛海一方位于海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米），周边娱乐有万达广场、海秀公园，长影100。

8、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），

9、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。。

10、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海口开维文旅小镇，开发商是海南船长房地产开发有限公司。

海口shengzhi潜力：海口房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，海口房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

海南置业电话：1⒏0⒏⒐828470