海南文昌月亮湾购房|跃层海南住宅面积怎么算

跃层海南住宅面积怎么算 海南月亮湾房价，越来越多外地人选择在月亮湾买房，将第二故乡定在海南月亮湾。

1、跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准：如:利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积:使用房间的净高度醉低处不应低于1.2米(含):使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。

2、满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。

1、虽然跃层户型相对于普通住宅来说，有上下两层房屋，在装修设计房屋空间时会显得非常方便，但也有一些跃层户型结构比较特殊，比如跃层户型虽可以分成上下两层，但总体层高不高，会导致分层后一个楼层过低，给生活带来很多的不便，这就要我们在选购跃层房屋时确定下其户型分布的结构是否合理，以免后期装修后房屋显得过于紧凑，家人住着不舒服。

2、跃层户型虽然是分为上下层的，但相对于别墅来说面积还是很小的，而且两层之间需要用楼梯连接，本身楼梯就会占用一定的空间，如果购买的跃层户型面积过小的话，有了楼梯后实际的使用面积就会变得更小，后期装修就会变得很麻烦。因此，购买跃层户型时一定要了解其实际使用面积的大小。

3、目前跃层户型房屋普遍是属于小户型房屋类型的，因此房屋的总价会便宜很多，这也导致很多人购买的原因所在。但购买前要确定你选购的跃层房屋所在小区的配套设施是否齐全，比如交通是否方便，小区人口入住率怎么样等等，这也才能保证自己日后的生活。

月亮湾优质楼盘推荐

1、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，物业公司是海口元亿物业管理有限公司。

2、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，周边商场有新天地超市 (4.2公里)千百汇超市 (3.6公里)内置商业中心 (50米)。

3、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，物业公司是万华物业公司。

4、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，周边商场有千百汇超市(2.4公里)恒兴超市(50米)天海紫贝超市(3公里)。

5、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，

6、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，

7、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，医院配套有文昌市人民医院(13.9公里)文昌市现代医院(13.8公里)；

8、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

9、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，产权年限70年。

10、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，产权年限70年。

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