海南如何正确掌握贷款买房?

如何正确掌握贷款买房? 龙华区新房，越来越多内地人来海南龙华区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

龙华区购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等，龙华区购房者在龙华区购房前要可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，提前了解自己的信用情况，发现问题，及时处理。当龙华区购房者顺利申请贷款之后，也要注意保存好贷款合同、按时还款，如果出现违约行为会损害自身利益或者个人信用。

随着2016年全国多个城市陆续重启XG限贷政策，龙华区购房者申请商业贷款需要满足一定的条件，首付比例也根据龙华区购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下，XG城市首套房的首付比例多在30%，龙华区购房者可以提前向当地银行进行咨询。

龙华区购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。

在龙华区购房者申请贷款的过程中，还有一点需要注意，那就是还款方式的选择，常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息为每个月还款额固定，但还款利息多;等额本金总支出较少，每个月还款额不固定。龙华区购房者可以根据自己的资金状况和工作稳定度来选择。

贷款龙华区买房只是为了应对不时之需，随着经济生活的改善，很多贷款龙华区买房者会选择提前还款，虽然这种行为在一定程度上可以降低借贷的成本，但这只针对那些手上还有闲钱的龙华区购房者。而且在实际的操作的过程中，银行对贷款一年内的提前还款行为都会收取一定数额的提前还款违约金。

醉后一点值得注意的是，贷款龙华区买房者在贷款结清之后记得办理抵押撤销，养成合理贷款的习惯。

龙华区楼盘推荐

1、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，周边娱乐有丘浚文化公园 (10公里)仁里文化娱乐中心 (6.7公里)金牛岭公园 (11公里)。

2、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，容积率0.37。

3、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，物业公司是海南三原华庭物业服务有限公司。

4、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处）。

5、紫竹园： 均价16600元/㎡，紫竹园位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处），生活配套有平安银行(2.7公里)圆梦大酒店(737米)华苑大酒店(3.8公里)。

6、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）。

7、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），周边商场有大润发 (16公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.1公里)金芒果超市 (1.5公里)。

8、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，物业费1.50元/平米/月。

9、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），医院配套有海南省人民医院、海南省肿瘤医院；

10、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，生活配套有中国邮政，中国工商银行保税区支行，中国农行银行，中国建设银行，邮政储蓄 周边医院： 海南省人民医院 周边学校： 。

龙华区年平均温度17~25℃，龙华区的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙华区养老配套日益完善，龙华区房价将一路高涨。龙华区买房还是要早买。

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