做了哪些事情就算还完房贷也拿不到海南三亚湾房产?

做了哪些事情就算还完房贷也拿不到海南三亚湾房产? 海南三亚湾购房，三亚湾买房无小事，因为三亚湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚湾买房时要注意的事项有很多~

随着银行对贷款的收紧，房贷难批、严批是不争的事实，所以不要对银行产生侥幸心理。有些三亚湾购房者轻信开发商的违规操作，想用首付贷这种更大的杠杆来支付首付款，由于首付贷也属房贷范畴，按规定一套海南三亚湾房子怎么可能申请两笔贷款呢?这样银行肯定是不予以批准的。

有些三亚湾购房者急于资金周转而使用了公积金的款项，将公积金账户的余额全部取出，如果在申请公积金贷款时，账户余额为0或者很少，将直接影响贷款的额度。

三亚湾购房者需提供的材料很多，三亚湾购房者需提前了解好。谁都不能保证自己的经济能力一直稳定不出任何风险，掌握个人征信是必要前提，但频率不能太多，很多人担心自己的征信有问题，在等待银行放贷期间频繁查询自己的征信情况，其实银行都可以监控到你的征信查询状态，如果频率过高，则会认为你的还贷能力不强，这样反倒不容易通过审核。说到征信就不得不说明信用卡逾期问题，如果申请人的逾期次数较多，比如大于6次，银行便会拒绝申请。

当自己的经济能力不足，即便是还月供困难，也不要硬撑，可以向银行提出延长借款申请，经审查如果银行发现你确实经济困难，且之前没有过拖欠贷款等情况，会酌情考虑延长借款申请期限。所以三亚湾购房者不要冒险作假申请材料，实事求是即可。另外不能太相信开发商递交材料的效率，购买三亚湾新房时不少人愿意将申请贷款的事全权交由开发商处理，自己则不管不顾，这是非常错误的做法，即使是交由开发商提交，也要实时催促，以免影响材料上交速度影响审核期。

想拿海南三亚湾房子去贷款，首先要清楚海南三亚湾房子能不能贷款，不论三亚湾新房海南二手房，对于一些特殊性质的海南三亚湾房子，例如小产权房、回迁房等存在贷款瑕疵的房屋，银行往往是不予批准房贷的。另外如果在还贷期间将房屋进行出租，必须以书面形式告知租房者，以免在出租期间发生纠纷损害到自己的利益。

千万别觉得还完房贷就万事大吉，古代借人钱财要拿回借据，同样的房贷还清也要记得撤销三亚湾房产抵押，只需带上银行的贷款结清证明和抵押物的其他证明，到三亚湾房产所在地的三亚湾房产交易中心撤销抵押，否则海南三亚湾房子依然不能完全属于你。

三亚湾房产证、三亚湾购房合同和发票我们都知道缺一不可妥善保存，银行与你签订的借款合同同样是重要的法律文件，作为借款人不仅要了解合同内容，由于贷款期限长达30年，期间也一定要保管好这些材料，一旦丢失三亚湾房产证则办不下来。

海南三亚湾买房优势：海南三亚湾房产，公交：三亚湾绵延22公里，多部公交站可达，比如206路、8路等公交，站点比如三亚度假村、三亚湾假日酒店等站点。新国线观光巴士：路线：亚龙湾度假区-大东海度假区-三亚湾度假区-西岛（玳瑁岛）码头-天涯海角游览区。时间：半小时一班，早班车7：00从亚龙湾度假区发车，末班车19：00左右从天涯海角游览区返回，行程约70分钟，以观光速度行驶。

海南售楼处微信：1808⒐828470