房东直接出租房子要注意什么事？

房东直接出租房子要注意什么事？ 东方房地产，海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

除了要给得起租金，其实房东还应当筛选下租客。应当把东方房子出租给有正当职业、有修养的人，这样醉起码不会乌烟瘴气，在东方房子里面干些违法的勾当。

出租时，要核实清楚租客身份，核实身份证原件、留好身份证复印件，问清楚工作地点和工作内容。醉好租给居家，不要租给合租、集体宿舍，这样人员流动性大，出租不稳定，而且还容易搞脏东方房子。

短租人员流动性大，而且容易造成空置期延长，不利于收租。而且，东方房子到期后，还面临再次找租客等麻烦事。如果要短租，也要加价。

小孩子容易在墙上乱涂乱画，把墙壁搞花。所以如果是东方新东方房子，尽量避免这类带小孩的租客。

合同上要写清楚双方的姓名、联系电话和联系方式，紧急联系人，写明每月租金、水电燃气管理费等缴纳方式。每月缴纳租金的时间，月付、季付还是年付，违约滞纳的处理。租金每年上涨多少，比如5%。写明房内东西造成损坏的赔偿金额，或者恢复原样。

一般空房押一付一，家私家电押二付一。收到押金后，出具押金收条(也可以在合同底部附上)。

醉长不超过20年，再长的话法律就不承认。

把出租屋内的家私电器品牌、型号、数量，列个清单。方便日后结算。

房东要经常和租客保持联系，询问屋子状况，必要时可以隔段时间去现场看看，了解屋内设施的使用情况。还可以问问周围的邻居，避免发生损害邻居利益或是危害公共安全的行为。

如果当地有租赁备案的制度，还需要协助网格员及时做好租客的租赁备案。

海南东方楼盘卖点：东方市设有两个高铁站，东方高铁站+金月湾高铁站，48辆公交车，分1、2、8三条路线，各线路根据客流量来调整车辆，涵盖东方市南部，即十所、罗带；从高速路到边贸城；高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口，终点为华能电厂，途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段，同时实行统一的蓝色外观标示，统一运营价格，统一交通管理的模式。，海南东方市房价。

海南置业手机：18089⒏28470