海南临高新房：经济适用房、小产权房与商住楼的区别是什么?

经济适用房、小产权房与商住楼的区别是什么? 海南购房，临高买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从临高房产小白变成临高房产专家。

一. 经济发展可用住宅：关键特性就是说经济发展可用，能考虑住户的醉低生活保障必须。其专供另一半关键是大城市的中低收入家中和住宅困难户，价钱较低。现阶段，经济发展可用住宅楼盘基本建设有3个方式：

1、是政府部门土地划拨，一致开发设计、集中化基本建设;

2、是调节临高县房产开发公司开发设计的一部分普通住房;

3、是企业自建和联建，售卖给本企业员工。

二、“小产权临高房子”：就是指某些村团体机构或海南房地产商，打燃新农村规划的委托人，在土地用途为集体所有，或违反规定占有农用地基本建设，并公布向社会发展售卖的那一部分临高房子。

三、商住楼：就是指具备资质证书的临高县房产开发企业开发设计运营的临高房子。其价钱由成本费、税费、盈利、代收费用及其地区、层级、房屋朝向、品质、原材料价差等构成，另一个，从法律法规视角来剖析，可按法律法规、政策法规及相关要求在销售市场上进行交易，类型包含在建商住楼、个人临高县二手房(存量房)等，他们有什么差别?

1、供货另一半不一样：经济发展可用住宅的供货另一半是大城市中低收入家中和住宅困难户;“小产权临高房子”的原另一半为本团体内的住户;商住楼的另一半是全部普通合伙人。

2、基本建设方法不一样：经济发展可用住宅立即由政府部门制度建设;“小产权临高房子”由村团体或海南房地产商基本建设;商住楼则彻底是按市场运营方法基本建设。

3、农田获得方法不一样：经济发展可用住宅的土地用途为政府部门划转;“小产权临高房子”的土地用途为集体所有或违反规定占有农用地;商住楼的农田则是根据“招拍挂”的方式，获得的土地使用权证。

4、享有的现行政策不一样：经济发展可用住宅，在基本建设和市场销售全过程中，政府部门能够免减一部分官费;“小产权临高房子”在项目立项时也享有相关现行政策的特惠;商住楼则差额交纳。

5、标价方法不一样：经济发展可用住宅由政府部门标价;“小产权临高房子”的价钱由村团体或海南房地产商相互决策;商住楼的价钱则由销售市场决策。

海南房价。。。海南临高买房优势：临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省醉大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。

海南售楼处热线：18089828470