五证如何审核

五证如何审核 海南房产，海棠湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

正式的《国有土地使用证》盖有人民政府公章、房屋土地行政主管部门公章、有偿土地使用证专用章，证上土地使用者应与开发商名称完全一致，注意有无土地使用权抵押记录。《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得醉终土地使用权。一般是开发商先期缴了一部分地价款，如后期款项不能足额交付，就拿不到《国有土地使用证》，这是海棠湾购房者办理产权证的一个重大隐患。

规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，取得该证后方可申请开工手续。

根据房管局的《建设用地规划许可证》，看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。

建委的《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证，开发商出售的是期房，应要求出示该证。如是现房，应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》。

房地局的《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》系可预售、销售凭证，注意是否在有效期内，所海棠湾购三亚海棠湾房子是否在预售、销售范围。有的房屋开发商已办理了大产权，此时应看产权证上是否包括了所海棠湾购房屋。

海棠湾购房者在三亚海棠湾买房的时候，有必要先对开发商的五证作出审核，这样海棠湾购房相对来说才是比较保险的，日后自身利益遭受损害的可能性也会比较小。至于该如何来审核五证，上文中也有提及，针对不同的证件，实际审核的时候需要查看是否一致的地方不同，这也是需要格外注意的。

三亚海棠湾买房优势：海南海棠湾房地产，蜈支洲岛位于海棠湾内，距陆地2.4公里，岛长1500米，宽1100米，面积1.5平方公里。山峰醉高海拔78.3米，乔灌参差，椰子成林。海水清澈度为25—30米，周围海域盛产海鲜，海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。

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