海南昌江新房解析，把孩子加到房产证上真的好吗?

把孩子加到房产证上真的好吗? 昌江县二手房，昌江独居特色的民族风情。也正是由于海南昌江独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南昌江买房。

昌江县房产证上加子女的名字就相当于子女已有一套昌江县房产，日后海南购房的时候就属“二次海南购房”，相应的首付、税费、贷款利率都会上调，相应的他们的负担也会增加。就目前北京市场而言，普宅首套首付35%，二套首付60%;非普宅首套首付40%，二套首付80%。可想着压力多大。

按照昌江县房产税的相关规定，第一套房是不用缴纳昌江县房产税的，但是第二套海南房子就需要缴纳昌江县房产税。所以如果父母把海南房子写上子女的名字，当子女自己购昌江县买海南房子时，就需要缴纳相应的昌江县房产税了。

如果父母日后离婚，子女未成年，此套海南房子不属于夫妻两人的共同财产，一般情况是，小孩归谁抚养，谁就有权管理此昌江县房产三分之二的价值，若昌江县房产证上只有子女名字没有父亲/母亲名字，父亲/母亲很可能拿不到海南房子的一分钱。

如果子女在婚后不幸去世，即使是子女未成年时与父母共有的昌江县房产(婚前财产)也要进行分割与继承，其继承人不仅是父母、还有配偶，因为此时配偶也是第一顺序继承人。

昌江县房产证上加子女名字，昌江县房产转让抵押就会很麻烦。只有涉及到子女利益才可以处置此财产，比如治病、出国留学等，另外，出售昌江县房产的款项只能用来抚养未成年子女。昌江县房产转让和抵押程序也会变得很复杂，需要各种证明、手续。

海南昌江楼盘卖点：2015年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的shengzhi潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价值洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。，海南购房。

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