海南土福湾买房——土福湾房产证到手要办理哪些事情能节约不少钱?

土福湾房产证到手要办理哪些事情能节约不少钱? 海南二手房，土福湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

海南房产证上的部分信息需要人工录入，是人就难免会犯错误，因此，我们在拿到海南房产证之后首先要核对上面的信息是否准确无误。

一是要核对产权人的姓名、身份证号等信息。姓名容易重名，身份证号容易录错，往往一字之差就成了别人的信息，因此一定要核对清楚。

二是核对房屋的面积、位置等信息，从楼栋号到单元号、门牌号都要看仔细。陵水土福湾买房过程中的“套路”多到你想不到，房屋实际面积与海南房产证上的不一致就不说了，还有人买的是33层的陵水土福湾房子，却发现大楼一共只有31层，上哪住去?如果在这一步发现问题，要及时与开发商沟通，如果有必要，还可以向他们提出赔偿。

三是确认房屋没有被抵押、冻结。有人刚陵水土福湾买房没两天，就发现陵水土福湾房子早已被抵押，好不容易买套陵水土福湾房子却摊上这种事，真够糟心的。那么如何确认房屋没有被抵押、冻结呢?可以查看海南房产证上的“他项权”一栏，也可以向房管局查询。

陵水土福湾房价越来越高，单靠工资陵水土福湾买房不知道要等到何年何月了，因此很多人都选择了贷款陵水土福湾买房。在向银行贷款时，银行会要求土福湾购房者以房屋作为抵押，以免出现违约情况。因此我们在拿到海南房产证之后需要尽快进行抵押登记，以免因为延迟登记而影响到自己的信用。

办理抵押登记，需要提供抵押申请书、身份证件、抵押合同、海南房产证及其他相关资料。登记完成后，海南房产证又该由谁保管呢?这一点各地的做法不一样，主要有三种情况：

1、在海南房产证上注明抵押情况后由自己保管。

2、由银行保管。

3、借款人保留复印件，原件存在交易所里。

很多人都觉得“海南房产证在手，天下我有”，对于其他的票据就不是那么重视了。但根据过来人的经验，在陵水土福湾房子转手之前都应该保管好土福湾购房相关的票据材料，包括土福湾购房合同、合同备案证明、土福湾购房发票、契税发票、装修发票、物业费发票等等。这些票据不仅关系着房屋的再次交易，也能为我们省下不少钱。比如土福湾购房发票和装潢发票就可以分别作为原始发票和土福湾购房成本，用来冲抵税费。虽然有的票据可以补办，但过程相当麻烦，有的还补办不了，为了避免不必要的损失，醉好能妥善保管。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房价，土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。

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