农村宅基地不能继承的情况是什么 海南房产信息网，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！
宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。
2、已办理分户，但不符合宅基地申请条件农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。
3、本身属于违章建筑的宅基地未经任何审批，私自在耕地或空地上建的海南房子。这样的宅基地不仅不被确权，还会被村集体强制收回，根本不能继承。
4、不属于农村居民户口由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等海南房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。
因子女长期不在家导致老人无人供养，醉后划分为五保户的，由村里人供养。这部分人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承。
6、宅基地长期闲置或房屋长久失修闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，醉后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。
7、超出宅基地使用面积的部分宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不能继承了。
宅基地继承条件1、继承宅基地的人必须是农村户口我们都知道宅基地的政策是国家为了让农民能够有安身立命的根本所提供的一项福利政策，所以宅基地只能针对于农村户口，如果你已经成为了城市户口，那么就已经无权继承父母的宅基地了，而且宅基地的继承和转让，只能在本村户口之间流通，如果是外村户口，也是不能继承的。
2、继承人必须满足一宅一户的条件想要继承父母的宅基地，需要满足的第二个条件就是，你必须在本村的户口中，没有其他的宅基地，那么就可以继承父母的宅基地，如果你除了父母继承的宅基地之外，还拥有一套自己的宅基地，那么父母的宅基地里你是没有资格申请继承的，一宅一户的原则是国家严格管控土地资源的有效手段之一。
3、宅基地必须经过土地确权并且有文昌房产证国家现在对土地管控越来越严格，所有需要背，继承或者流转的宅基地，都需要有合法的证明，所以我们在申请在宅基地上建造海南房子的时候，就必须，申请文昌房产证来证明自己的合法身份，只有合法的拥有的宅基地和自建房，它能证明宅基地的使用权和海南房子的产权，这样才能够让子女合法的继承海南房子，而不用担心有违法的风险。
文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。，海南文昌市房产网
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