西海岸买房补面积差价是怎么回事

买房补面积差价是怎么回事 西海岸新房，西海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

海南买房补差价是指房屋的实际面积大于合同约定面积，在3%以内部分的，西海岸购房者应当在知道实际面积后尽快补交，但并没有时间限制。因为根据我国法律规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内分的西海岸房子的价格需要由购买人按照合同约定价补足，面积超出3%的部分则不用补交。当然，面积缩水超过3%的情况是不常见到的，海南房产开发商也不允许这种情况发生。

如果西海岸购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先西海岸购房者先看一下自己签订的西海岸购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。

房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是西海岸购房者请求解除合同的，则应不予支持。

也就是说当交房时，西海岸购房者测量出来的实际面积大于购海南买房屋时计算的面积，但是误差在3%以内，西海岸购房者需要按照购海南买房屋时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际面积小于西海岸购房面积但面积误差在3%以内的，则由开发商向西海岸购房者退还3%以内(含3%)部分的海南房价款及利息。

房屋面积误差大于3%的情况西海岸购房者一定要引起重视，试想一下，购买一套100平米的西海岸房子，如果房屋面积误差超过了3%，西海岸购房者购买的西海岸房子很有可能只有90多平米，这点面积值不少钱。根据相关规定，房屋面积误差比绝对值超出3%，西海岸购房者请求解除合同、返还已付西海岸购房款及利息的，应予支持。

遇到房屋面积误差超过3%的情况，如果西海岸购房者觉得自己的权益受到的侵害，可以向开发商申请退房。如果西海岸购房者不想退房，则可以要求开发商不足差额，没有超过3%的部分还是按照多退少补的方式计算，对于超过3%的部分，按照双倍来计算差额。

西海岸楼盘排行

1、南国海立方： 均价5596元/㎡，南国海立方位于海口市滨海大道与文华路的交汇处，物业费暂无资料元/平米/月。

2、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于 海口市海瑞后路，医院配套有海南省人民医院1公里海南省农垦总局医院2.5公里海口市中医医院3.4公里；

3、盛木天一方： 均价价格待定往期408万元/套元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道69号。

4、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，容积率1.6。

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，

6、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，

7、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，容积率0.49。

8、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号，物业公司是海南祥昌实业有限公司。

9、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），医院配套有187医院、省妇幼保健院、琼山第三、第四人民医院；

10、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，绿化率70%。

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