房子贷款还清后怎么撤销抵押登记 西海岸购房,西海岸四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
1、当房贷还清后,银行会把海南房产证还给贷款人,并给贷款人开具一个已经还清贷款的证明,银行还会在贷款人的海南房产证上盖一个已经还清贷款的章。
2、从银行办理完手续后,下一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了,需要注意的是,撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。
3、如果西海岸房子已经还清了房贷,符合撤销抵押登记的话,那么办理抵押登记的部门便会在海南房产证上盖章,撤销海南房产抵押登记。这个原则上不要收取任何费用,但也有些地方会收取相应的工本费,这是规定允许的。
4、如果贷款西海岸买房时贷款人还办过担保手续,那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续,然后再到办理抵押登记的部门办理撤销海南房产抵押登记手续。
办理撤销抵押登记要带的资料1、《西海岸房地产抵押登记申请表》;
2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》;
3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;
4、查档结果证明;
5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议;
6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份);
7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章);
8、西海岸房地产估价结果证明或双方价值认定书、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场;
贷款还清后多久办理撤销抵押登记1、注销抵押关系终止时,抵押当事人应当在终止之日起15日内,持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续;
2、《房屋他项权证》;
3、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据;
4、《西海岸房地产抵押注销登记申请书》(须有抵押权人公章及受托人签字);
5、以房改私产抵押的,注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场;
6、委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证复印件;
7、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份);
西海岸买房优势:海口市西海岸旅游度假区各种基础设施建设的完善,尤其是西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用,入住的居民越来越多,西海岸新城区的轮廓逐渐形成。片区内购房客群也发生了颠覆性的改变,刚需客群占了近7成,成为了刚需置业海口的首选之地。,西海岸楼盘
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