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海南房产中介收费的项目有哪些

编辑:臻房小张时间:2020-11-20 01:00:12浏览:

房产中介收费的项目有哪些 海南房产信息网,海南房价不管是涨还是跌,有海南买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

房产中介收费的项目有哪些

1、评估收费

海南房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与海南房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“海南房地产中介制度”一章。

此外,每宗海南房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中,涉及海南房地产评估的,按海南房地产价格评估标准的50%计收评估费。

2、代理收费

房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:

500万元以下 2.5%

501~2000万元 2%

2001~5000万元 1.5%

5001~100000万元 1%

1001万元以上 0.5%

实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

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3、咨询费

(1)书面咨询费

普通咨询报告每份收费300元~1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

(2)口头咨询费

海南房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

中介服务的好处1、更专业

海南房产中介相对于个人而言更专业,对海南房地产市场发展的洞察力也更敏锐一些,对于个人而言,就算是看中了某一套海南房子,但由于自己的能力有限,也无法以专业的角度来判断这套海南房子的价值跟出售价格是否合理。而海南房产中介有专业人士去帮助你判断、分析、研究。

2、省时省力

有海南房产中介为自己去寻找房源,海南省购房者只需等待中介公司的通知,直接去看房选房,这对于海南省购房者而言简直太省事了。有海南房产中介公司从中协助,海南省购房者得到的是最优的选择,达到满意的要求。

中介服务虽然有很多好处,但是是否要选择中介服务是以个人具体情况而言的。

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