海南三亚湾房价，海南购房合同更名需求有哪些

海南购房合同更名需求有哪些 三亚湾购房，能用有限的钱，在三亚湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、海南三亚湾买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。

2、海南三亚湾买房人因为个人原因，需将海南三亚湾房产转给他人，直接更改海南购房人。

3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成海南购房合同后，需增加买受人。

海南购房合同更名是相对复杂的过程，如果海南购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。

既然网签和备案过，那么这样一来，事情就好办多了，这就不需要与房管部门接触，只需与开发商协商即可。不过，一般来说，开发商都会同意的。

与上面这情况相比，在这种情况下就不太好办了，如果非要办理海南购房合同更名就会很复杂，因为此时贷款手续已完成。当然了，如果你十分坚定，一定坚持要进行更名的话，那么首先要取得开发商同意，撤销现有海南购房合同，并与新海南购房者签约重新备案。

不过，值得大家注意的是，这种更名的成功率并不是很高，一般来说，重新备案能否成功将是关键，这当然也取决于多个因素，比如新买受人的海南购房资质等。

并非你有更名的需求，就一定是可以办理更名的，一般来说，根据我国相关法律规定：“禁止商品房预售人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让;未取得产权证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。”

海南三亚湾买房优势：海南二手房，三亚湾范围很大，不像亚龙湾那般过度开发，因此也没有多少海上娱乐项目，来这里，纯粹是为了这片沙滩，比较适合拍照。建议清晨或傍晚的时候过来，天气和光线是醉适宜的。

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