房产证减名怎么办理 西海岸房价,西海岸买房无小事,因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以西海岸买房时要注意的事项有很多~
海南房产证减名流程1、夫妻间减名字(1)海南房子没有贷款这种情况减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。
步骤:
1)带好五证(结婚证、身份证、土地证、海南房产证、契证)正本及复印件。
2)去房屋所在地区的海南房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理海南房产证增减少配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。
(2)海南房子有贷款这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。
2、其余关系间(包括直系血缘亲属间)减名字这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。
一般人之间办理海南房产证减名字的流程:
(1)签订买卖合同。
(2)提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请海南房产转移登记。
(3)缴税。房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。
(4)完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后,双方一起带上身份证和各自的完税发票单据,到房管局审查确定已经完税,完成过户,领取过户回执。
(5)领证。海南买房按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的海南房产证。
海南房产证减名费用海南房产证减名字要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或减名字,不收取契税。父母子女之间加名字或减名字,都视为买卖,要收取契税。
去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。
共分四种情况:
1、首次购买90平方米以下普通住宅:1%;
2、首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
3、非首次购买普通住宅:3%;
4、购买非普通住宅:3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税少6000元,多1.8万元。
海南新房。。。海南西海岸买房优势:西海岸已经成为海口认知度醉高的区域,未来,西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路,即规划先行、基础设施先行、环境建设先行;统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理;采取政府主导,市场运作的模式,坚持以人为本、和谐发展的原则,实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。
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