琼海购房合同和房产证名字要一致吗

购房合同和房产证名字要一致吗 海南房子，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼海都是醉好的买房选择。

琼海购房合同与琼海房产证名字必须一致，如果所琼海购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。海南买房是一件比较重要的事，涉及到房屋产权问题必须要严肃对待，琼海房产证上的名字必须与琼海购房合同上的名字一致。

如果由于产权问题，希望琼海房产两人共有，可以申请共有产权证，但琼海房产证依然必须是一个人的名字，且与琼海购房合同上的人名一致。而附带的共有产权证可以在法律上标志者房屋的产权共有，同时约定双方的出资额或所占份额，这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。琼海购房合同和琼海房产证上的名字必须一致的，但是琼海房产证办理之后可以进行过户或者是加名。

依法签订的商品房琼海购房合同，内容具有法律效力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

琼海购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市琼海房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和琼海房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地琼海房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

琼海购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。

琼海市买房优势：海南琼海市房地产，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”

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