陵水土福湾二手房|海南买房首付不够怎么办

海南买房首付不够怎么办 海南陵水土福湾房价，土福湾买房无小事，因为土福湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以土福湾买房时要注意的事项有很多~

现在大多数的公司都有提供个人公积金缴纳这一项福利，如果你购土福湾买房屋的时候并没有使用公积金贷款，那么子啊首付不够的情况下，就可以考虑将公积金账户内的钱提取出来，不过这就要看自己公积金账户内的余额有多少了，有的公司缴纳比例比较高，一年下来账户内的月也不少。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着陵水土福湾购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

如果你是属于改善型置业，土福湾买房只为了换房，那么抵押旧土福湾房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有土福湾房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳。实施：业主入住的时候不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

公共维修基金只是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

物业管理费不是一笔小数目。不同楼盘其物管费不同，一般情况下，普通住宅不超5元，部分不超3元，少部分高端住宅和商业产品高于5元，如果按3元/平米/月算，100平米的土福湾房子，3600元/年。

土福湾优质楼盘推荐

1、Aloha阿罗哈：均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道

2、香水国色：均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道

3、雅居乐清水湾：均价28000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口

4、景业清水湾3号七期：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁

5、红磡香水湾·天海：均价25000元/㎡，楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）

6、融创钻石海岸：均价60000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区

7、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)

8、温泉庄园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心

9、富力湾：均价140万元/套元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾旅游区B区

10、中信·香水湾：均价32000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目

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