陵水县安置房过户有哪些费用

安置房过户有哪些费用 海南陵水县房价，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南陵水都是醉好的买房选择。

安置房过户要交的手续费有陵水县房产过户契税、陵水县房产过户印花税、陵水县房产过户交易费、陵水县房产过户测绘费、陵水县房产过户权属的登记费和取证费。费用总共在2600元左右。具体如下：

1、陵水房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、陵水房子过户登记费：一般陵水县房产住所类为80元／套，买方承担。

3、陵水房子过户土地金：一般是在过户时收取，按陵水房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

4、陵水房子过户核档费：50元／宗。

5、陵水房子过户陵水二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置陵水县房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

6、陵水房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

7、陵水房子过户所得税：所陵水县购陵水房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－陵水房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原陵水县购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

双方携带证件到场→买方提前准备好房款（醉好开具卖方为收款人的本票）→卖方将权利委托给受托人→拿受理单→支付房款（交付开具好的本票）→等候通知领取公证书。

前往税务局缴纳契税　→不动产登记窗口申请登记→领取不动产登记申请受理通知书→等候通知领取不动产证。

签订网签合同　→办证大厅交易窗口备案→领取收件收据→缴纳费用　→领取交易告知单、纳税联系单　→不动产登记窗口受理登记→领取受理通知书→缴税税费→等候通知领取不动产证。

陵水县买房优势：海南陵水县房产，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超****酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。

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