安置房可不可以办房产证 海南新房,能用有限的钱,在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
安置房可以办理海南房产证。但是要分两种情况:
一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,海南房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理海南房产证;另一种是海南房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理海南房产证。
安置房海南房产证办理1、办理条件海南购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
2、办理材料(1)盖章的申请表
(2)房屋买卖合同
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和海南省房价结算的确认书
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
(5)专项维修资金专用收据
(6)契税完税或减免税凭证
(7)海南购房者身份证明(复印件核对原件)
(8)房屋共有的提交共有协议
(9)银行的提前还贷证明
3、办理流程(1)确定开发商已经进行初始登记
(2)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
(3)向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
(4)领取相关申请文件
(5)缴纳公共维修基金、契税
(6)提交申请材料
(7)按照规定时间领取海南房产证
4、办理时限及费用办理时限:法定办理时限30个工作日。
办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
海南省买房优势:海南房地产,海南被誉为“东方夏威夷”,椰风、海韵、阳光、沙滩,使海南每年约600万游客的巨大机遇,在这里休闲地产已经成为一种国际开发潮流。
海南售楼处电话:18O⒏982
8470